Финансов Навигатор
    Финансов Навигатор
    Финансов речникНедвижими имоти

    Какво е REIT (Real Estate Investment Trust)?

    REIT (Real Estate Investment Trust) е компания, която притежава, управлява или финансира доходоносни недвижими имоти. REIT-ите са задължени да разпределят поне 90% от облагаемия доход като дивиденти на акционерите, което ги прави привлекателен източник на пасивен доход.

    Как работи

    REIT-ите се купуват и продават на борсата като акции. Те обединяват капитал от множество инвеститори и го влагат в портфейл от имоти — офис сгради, търговски центрове, жилищни комплекси, болници, складове.

    Пример

    Купувате дялове от REIT, специализиран в складови пространства, чрез Trading 212. REIT-ът притежава 200 склада, отдавани на Amazon, FedEx и други. Получавате тримесечен дивидент от 5% годишно.

    Защо е важно

    REIT-ите позволяват инвестиране в имоти без покупка на физически имот, с минимален капитал и пълна ликвидност. Те предлагат диверсификация и редовен дивидентен доход.

    Полезни ресурси

    Често задавани въпроси

    Мога ли да купя REIT от България?

    Да, чрез международни брокери като Trading 212, Interactive Brokers или Freedom24. Можете да купувате както индивидуални REIT-и, така и REIT ETF-и за по-голяма диверсификация.

    Свързани термини