Финансов Навигатор
    Финансов Навигатор
    Финансов речникЛични финанси

    Какво е Ипотека (Mortgage)?

    Ипотека (Mortgage) е дългосрочен кредит, предназначен за покупка на недвижим имот, при който самият имот служи като обезпечение. Ако кредитополучателят не изплаща вноските, банката може да вземе имота.

    Как работи

    Банката финансира 70-90% от стойността на имота, а купувачът плаща самоучастие (10-30%). Кредитът се изплаща на месечни вноски за 15-30 години. Лихвата може да бъде фиксирана или плаваща.

    Пример

    Имот за 200 000 € с 20% самоучастие (40 000 €) и ипотека от 160 000 € с 3.5% лихва за 25 години. Месечната вноска е около 800 €, а общо изплатената сума — около 240 000 €.

    Защо е важно

    Ипотеката е най-голямото финансово задължение за повечето хора. Правилният избор на условия може да спести десетки хиляди евро в дългосрочен план.

    Полезни ресурси

    Често задавани въпроси

    Колко самоучастие е нужно за ипотека в България?

    Минимум 10-20% от стойността на имота, в зависимост от банката. По-голямото самоучастие означава по-ниска лихва и по-малки вноски.

    Свързани термини